武汉发布购房新政:鼓励商业银行提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式

[摘要] 武汉市多部门联合发布通知，旨在巩固房地产市场稳定态势。内容包括优化青年住房贷款服务，提高公积金贷款额度，支持“由租转购”和“以旧换新”，以及为特定家庭提供购房补贴和税收优惠。此外，还降低了商办类房屋购买的门槛和成本。

4月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市财政局、武汉市商务局、武汉市地方金融管理局、武汉住房公积金管理中心联合发布《关于持续巩固我市房地产市场稳定态势的通知》。

通知明确，优化青年群体住房贷款服务，鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。优化住房公积金贷款政策，提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。加大对“由租转购”缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。加大“以旧换新”收购力度，鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新。积极开展住房跨区“以旧换新”，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。

2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。

2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。同时，加大购买商办类房屋支持力度，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50％补助优惠，商业贷款最低首付比例由50％下调至45％，贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。